住宅小区建筑容积率（住宅小区建筑容积率在10以上怎么算）

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本文目录一览：

• 1、商品房建筑容积率规定不得超过多少?容积率管理规定
• 2、国土部关于容积率规定
• 3、房屋容积率一般多少合适?
• 4、容积率一般是多少
• 5、建筑容积率是什么意思_容积率多少的房屋才最舒适呢

商品房建筑容积率规定不得超过多少?容积率管理规定

1、地产容积率是明确规定在《建设用地容积率管理办法》、《建筑工程建筑面积计算规范》、《容积率指标计算规则》中。居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。容积率一般是由***规定的。

2、层小高层住宅为5~0 6层左右的多层住宅楼为0.8~2 联排别墅为0.4~0.7 独栋别墅为0.2~0.5 非普通住宅，住宅区容积率不足0。

3、一个环境良好的居住的小区，高层的住宅容积率应该不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。

4、容积率规定：对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

5、容积率通常是多少？容积率一般是由***规定的。

国土部关于容积率规定

1、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。

2、容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

3、商业地块容积率可以低于0，但一般不能低于0.8。根据省自然***厅发布的文件，商服用地、住宅用地、工业用地等的容积率都有各自具体的标准，例如商业用地容积率不得低于5，工业用地不得低于2，住宅用地不得低于0等。

房屋容积率一般多少合适?

1、一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

2、正常的多层项目：容积率2～5。一般的双拼、联排别墅：容积率0.5～0.8。多层住宅：容积率0.8～2。一般独栋别墅项目：容积率0.3～0.5。高档的独栋别墅项目：容积率低于0.3。

3、通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率一般是多少

1、容积率0.3~0.5，一般的独栋别墅项目，环境还可以，但是给人感觉有点密了，如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅。

2、根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8至5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。

3、如果是双拼或者联排别墅的话，容积率一般会在0.4-0.7之间，能够达到这种数值的小区居住环境都是非常不错的。

建筑容积率是什么意思_容积率多少的房屋才最舒适呢

建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 一般来说： 容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。 容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。

对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。总结：肯定是小好。容积率的概念是建筑面积除以用地面积的比值。

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