普通住宅（普通住宅和非普通住宅的区别）

今天给各位分享普通住宅的知识，其中也会对普通住宅和非普通住宅的区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、普通住宅属于商品房吗
• 2、普通住宅的认定标准

普通住宅属于商品房吗

普通住宅和商品房的区别 对于普通住宅和商品房的区别，我有着自己的看法。具体选择哪种类型的房产，需要根据个人的需求和实际情况来决定。 因为普通住宅的地理位置、建筑质量以及产权年限等因素不如商品房优越，因此价格也相对较低。

简单的说，就是市面上交易流通的房屋，无论住宅用途还是其它用途，都是商品房。而除开高档住宅、别墅外的住宅，就称之为普通住宅。那我们是不是可以理解商品房包括普通住宅呢？其实不可以。

商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，均按市场价出售。

以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

商品房是普通住宅吗 商品房是普通住宅的说法是不正确的。首先，开发商投资建造的商品房通常可以分为普通住宅和非普通住宅两种，从这个角度来说，部分商品房是属于普通住宅的。

***如说房子的产权年限是70年，那么在续期之后，用户是可以继续享受该土地的使用权的。以上就是关于普通住宅与商品房住宅有什么区别问题的内容，如果是普通居住宅，那么这种房子就是在居住用地上建造起来的，只能够用于居住。

普通住宅的认定标准

1、北京：建筑面积140平方米以下 本报北京6月2日讯　北京市建委已公布本市享受优惠政策的普通住宅标准。该标准规定住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

2、在山东省淄博市，普通住宅和非普通住宅的划分主要依据以下三点： 住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）。 单套建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）。

3、划分标准：住宅小区建筑容积率 （1）普通住房：住宅小区建筑容积率在0（含0）以上；（2）非普通住房：住宅小区建筑容积率在0以下。

4、普通住宅标准是：（一）住宅小区建筑容积率在0以上；（二）单套建筑面积在120平方米以下；（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

5、普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。普通住房买卖可享受契税、营业税等税收优惠政策。

6、普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度***村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民***规定。

普通住宅的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于普通住宅和非普通住宅的区别、普通住宅的信息别忘了在本站进行查找喔。