工抵房,工抵房是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工抵房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工抵房的解答，让我们一起看看吧。

1. 工抵房是什么意思？
2. 工抵房买卖流程及注意事项？
3. 工抵贷是什么意思？

工抵房是什么意思？

工抵房俗称工程抵押房，是地产公司在某种特定要求下，为了后面工程的开发和建设，向银行、施工方或材料商进行融资、贷款所抵押还未出售房屋的全部或部分产权和使用权。

注意工抵房虽然抵押给了债权一方，但是房屋产权还属于开发商，因此在购买工抵房时，需要与开发商签订购房合同，并索要购房***，办理网签和预告登记。

工抵房买卖流程及注意事项？

工抵房买卖属于一种非常特殊的买卖方式，需要注意以下一些流程和注意事项：

1. 先了解工作室的产权情况，确认其可抵押及所产生的抵押额度。

2. 买方和卖方签订《买卖合同》，明确双方的权利和义务，并在合同中明确工作室的产权和抵押情况等。

3. 卖方提供工作室的抵押物凭证和必要的手续，如抵押合同、抵押登记证明等。

4. 买方向银行申请***，***额度根据工作室的抵押情况决定，如有必要还需提供担保。

工抵贷是什么意思？

工抵贷指的是工抵房贷款，分两种情况：

1、仅抵首付款，剩余房款买受人做银行***，开发商收到首付款支付工程款，银行放款为开发商所得，买受人还银行月供。

2、抵全款，但买受人要做银行***，开发商收到全款后支付工程款，买受人负责还银行月供。

到此，以上就是小编对于工抵房的问题就介绍到这了，希望介绍关于工抵房的3点解答对大家有用。