房产证上尽量别写夫妻二人名字,房产证上写夫妻两人名字好还是一方好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上尽量别写夫妻二人名字的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证上尽量别写夫妻二人名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证有规定一定要写夫妻双方的名字吗？
2. 民法典房产证写夫妻双方名字解释？
3. 不动产证写夫妻好还是单独所有好？
4. 房产证上只写夫妻一方的名字另一方必须要签放弃吗？
5. 购房时，为什么不要在房产证上写夫妻两人名字？

办房产证有规定一定要写夫妻双方的名字吗？

在办房产证时，**没有规定必须要写夫妻双方的名字**。房产证上写谁的名字主要取决于购房时的出资人情况。如果是一方个人财产购买的，应当认定为其个人房产，如果是共同财产购买的，则应当认定为共同财产。

夫妻之间另有约定的，按照约定执行。即使产权证上只写了一个人的名字，房屋所有权仍然归夫妻双方所有。

以上内容仅供参考，具体的法律解释需要由专业律师或法律机构进行。

民法典房产证写夫妻双方名字解释？

    一般来说，没有细则。

    但在办理房产证（房地产证）时，有区别。房产证是一人一证。第一个业主的订单是买方一起。第一人名下的“房产证”，填写在房屋占有比例一栏为共有，其他人持“房产共有证”，填写在房屋占有比例一栏为共有。两张证书的颜色不同，一张是蓝色的，另一张是绿色的。

不动产证写夫妻好还是单独所有好？

不动产证还是写双方名子好。如结婚多年的夫妻无所谓了，如新婚夫妇就显很非常重要了，比如新婚妇夫写一个人的各子就显得生份，写两个人的名子才融洽，因此在写名子的时候不论男女都要顾及对方的想法，尽量把妻子的各孑加里边去。

不动产权证写夫妻好还是单独所有好这个要看情况而定。如果资金来源于夫妻一方婚前的资金，且全额购买，写一个人名字好；从不动产登记的角度看，写夫妻俩的名字好；从购买住房的资金的支付方式看，如果贷款买房，首付款为夫妻俩一方父母的出资，后期两人还款的我认为也应该写夫妻双方名字好。

房产证上只写夫妻一方的名字另一方必须要签放弃吗？

房产证，也就是现在的不动产权证上，只有夫妻一方名字的，也是属于夫妻双方的共同财产，不能因为，只有一方的名字，而要另一方签署放弃产权的，也是不符合物权法等相关规定的。

购房时，为什么不要在房产证上写夫妻两人名字？

凡是购房的人，当初已经在房产证上写夫妻俩人名字的家庭，现在都会懊悔不已，追悔莫及，悔不该当初。

过去，但凡购置过房产的人，都会在房产证上不仅写上子女的名字，而且，还要写上夫妻俩的大名，觉得，这样才是妥妥的，让人放心。

时光飞逝，自从进入了二十一世纪之后，情况发生了非常大的变化，尤其是近几年来，关于房产证上不要登记夫妻俩名字的各种说法层出不穷，概括一下，主要是以下方面的原因：

房产证上如果有夫妻俩的名字，那么，今后，当长辈把房产继承给子女时，夫妻俩都需要缴纳一笔比较巨大的继承税，按照目前的房产继承税率，如果是一套300万元的房子，一对夫妻需要缴纳的房产继承税可达20万元左右。而如果当初在购买房子的时候，房产证上只登记子女的名字，没有写上购房夫妻俩名字的话，这笔20万左右的房产继承税就不需要缴纳了。

我们的国家，人的观念还是非常传统的，夫妻俩奋斗了一辈子的“一家一当”，尤其是房产，都会留传给下一代，在这种情况下，建议大家今后在购置房产的时候，在办理房产证的时候，就不写上夫妻俩的名字，免得今后房子的价值缩水了。

我们买第二套房子的时候，只写了我老公的名字，第一套是他老妈帮他买的，写的也是他和他老妈的名字，但***的时候也要了我的流水，也需要我到场拍照***才下来，这是婚后财产，我也不是很在乎了[捂脸]

到此，以上就是小编对于房产证上尽量别写夫妻二人名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上尽量别写夫妻二人名字的5点解答对大家有用。