多层得房率（多层得房率一般是多少正常）

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• 1、我想问问多层得房率73%正常吗

我想问问多层得房率73%正常吗

房子得房率一般正常范围为：多层住宅的得房率为88%~95%，小高层板楼住宅的得房率为85%~88%，高层板楼住宅的得房率为78%~85%，高层塔楼住宅的得房率为75%~78%，办公楼为55%。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。公摊面积大，则得房率就低；公摊面积小，则得房率就高。

多层住宅的得房率一般会根据具体的楼盘设计和房屋位置而有所不同，通常得房率在75%~85%之间。首先，得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。也就是说，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。

得房率正常范围：多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。高层台楼住宅：得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。

一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85-90%正常，小高层得房率约80-85%正常，高层一般在75-80%正常，办公楼为55-60%正常。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积。

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