为什么首套房要尽量买大的,为什么首套房要尽量买大的房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么首套房要尽量买大的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍为什么首套房要尽量买大的的解答，让我们一起看看吧。

1. 买商铺影响买第一套房子吗？
2. 和父母在一个户口本算首套房？
3. 农村户口买大产权的房？
4. 为什么买房只买89平方的。多一平方都不要？

买商铺影响买第一套房子吗？

买商铺对以后买房子没有影响。商铺不属于住宅，它是营业性的，属于商业用房，有人认为我买了商铺，再买住宅，肯定住宅是按二套房利率贷款，不是的，如果你买了商铺，再买住宅房，那所买住宅房还是属于首套房，商铺不影响你按揭***，按揭***还是按首套房利率

不影响。

商铺不算首套房。因为首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，所以，商铺不算是首套房。商铺属于经营性商业房，与居住使用的住宅房是不影响的，个人名下商铺的套数与首次购买住宅房是两码事，只要是第一次购买住宅的，都是可以享受首套房待遇的。

和父母在一个户口本算首套房？

不算，因为即使夫妻在一个户口本上，房产证的名字写谁的才是谁的。那么如果子女的名字首次出现在一个房产证上，这个房子就是子女的首套房了。我一直认为父母最好不要把房子过户给子女，因为既无法保证自己的权益，也会妨碍子女未来的前程——从经济上和思想上，这应当是另一个需要探讨的话题了。

和父母在一个户口本不算首套房。因为是否有第一套房的最标准标志是，一个年满十八周岁的人是否名下有产权证的房子，如果已经在房管部门登记并获得了房产证这样的国家承认的证书，才能算正式拥有自己的房子。

而户口只是一个人拥有国家公民权的户籍所在地的证明材料，与拥有房屋权利不是等同关系。

和和父母在一个户口本算首套房吗？

如果是父母买的房子，在父母的名下，应该和你没有什么关系，如果再买房的话，写在你的名下，应该是首套房是吧？父母的房钥匙给你，应该赠与或遗传的形式才属于你的。

农村户口买大产权的房？

农村户口也可以买大产权的房子，因为虽然农村有宅基地，大家向往城里生活，经济条件好的可以到城里买大产权房，这是富裕了的象征，大产权房在小城市没有限购政策，都可以买的，家里的宅基地不能交易，是小产权房，有宅基地买大产权房还是算首套房的。

为什么买房只买89平方的。多一平方都不要？

多一平方，契税就不一样了，90平方以下的契税是1%，90~140平方是1.5%，140以上就是3%了。大城市的房价那么高，都是好大几千几万一平方，算下来契税也是一笔不小的费用，100平方和89平方也就差个11平方，11平方作用感觉不是很大，可能就是看上去房间比较宽敞些，要是一家三口人，89平方绝对足足的，还能省契税，物业费，暖气费，这些长年累计下来也是一笔不小的费用，省下这个费用还可以再干点别的事情。生活也没有那么大压力。

为了契税。国家规定首套房90平米一下，收缴房屋总价百分之1%的契税。若二套房，收缴1.5%。90平米是一个省契税的指标限制。

开发商设计时也会考虑到这个因素，可以设计85-89之间的面积，绝不设计91-93之间的房屋。客户买这个面积的房屋，多不出来一个卧室，还要多交税，谁愿意选啊！房价那么会，要各个层次节约。

谢谢邀请。

针对你的提问，最简洁的答案是，根据现在国家政策超过90平米房子要多收税，我老丈人家的房子，今年夏天雨水比较大。把老宅基地住房冲夸了，不能住人。根据地方***政策，需要重新建房，但有个明确规定，房子层面积不能超过90平米，层高最高两层。如建筑面积超过90平米，地方***不给补贴。超过三层，属于违建。

也就是说，农村盖房，建筑面积90平米以内，层高两层以内，地方政策是有盖房补贴的，据我了解且不少。地标位置重庆南川。

到此，以上就是小编对于为什么首套房要尽量买大的的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么首套房要尽量买大的的4点解答对大家有用。