满五年唯一,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五年唯一的问题，于是小编就整理了5个相关介绍满五年唯一的解答，让我们一起看看吧。

1. 满五年唯一是什么意思？
2. 满五年不唯一和唯一的区别？
3. 满五唯一的政策是哪年开始的？
4. 在二手房交易中，满五年唯一是什么意思？
5. 房产满5年无税是什么意思？

满五年唯一是什么意思？

“满五年唯一”是房地产名词，指的是一套房子产证已经满5年了，且该业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套房子。

“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，满足“满五唯一”条件的房子可以减免房子的个税和营业税。

满五年不唯一和唯一的区别？

满五唯一与不唯一区别。

满五年的独居房屋一般是指房主的房屋产权证已满五年，而在本城，房主登记在国土局系统内只有这一套房屋。

满五唯一的住宅与满五的非唯一住宅最大的不同在于税收。

但只有满五岁的家庭才可以免税个人所得税。

如果满***唯一，则需按差额征收20%。

满五唯一的政策是哪年开始的？

满五唯一的政策是2006年开始的实施的。

“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。

“唯一”不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。

但有些限购城市以家庭为单位，必须是家庭唯一住房才能算做“唯一”，不是唯一住房不能享受个人所得税税费优惠。

2006年7月《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。

在二手房交易中，满五年唯一是什么意思？

满五唯一的意思是房产证满5年且是业主名下唯一一套住房，可享受减免个人所得税的优惠。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

房产满5年无税是什么意思？

个人将购买超过5年（含5年）的普通住房（建面144㎡以内）对外销售的，免征营业税。

指的是房产证或契税票满五年的房，满五年免征营业税和个人所得税。还有一种说法叫满五唯一，又满五年又是业主名下唯一住房，这种房，交易费用更少，除了契税以外，只交房本工本费。

换个说法是满五唯一免税，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。

虽然地方细则出台，免去了一部分房源的个税，但是，非普通住房“满五年唯一”还是需缴纳营业税的。

根据规定，当个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。中介将这一类房屋冠以“免税房”，但其实，这类房屋有可能只是免交20%的个人所得税。

到此，以上就是小编对于满五年唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五年唯一的5点解答对大家有用。