房屋裂缝,房屋裂缝鉴定赔偿标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋裂缝的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋裂缝的解答，让我们一起看看吧。

1. 房与房之间裂缝严重吗？
2. 房子开裂是什么原因？
3. 房底开裂怎样修补？

房与房之间裂缝严重吗？

房与房之间裂缝严重。

首先我们要看这条裂缝是在房子的里面还是在房子的外面，房子外面的裂缝比房子里面的裂缝严重一些，另外我们还要看这条裂缝是呈一个横线的状态，还是呈一个竖线的状态。如果是横线的裂缝，那么危险系数还可能小一些。但如果是墙外的竖线裂缝，那么不及时修补的话，那这套房子随时有可能会倒塌。其实每个房子都有一个承重墙，如果承重墙有裂缝的话，那么这个房子的危险系数就最高。

房子开裂是什么原因？

作为一个楼顶补漏砖家，对于你图一中的墙体开裂！

第一，地基下沉！

地基下沉又分多种原因

1，地基建在沙地上！（典型近海的地方）

2，地基建在之前的水田，鱼塘…上！

3，地基不够宽，不够深！

4，地基没有钢筋水泥构筑！（有些农村房子，是用石头，石灰砂浆构筑，）

第二，地震因素！

发声地震，容易使墙砖移位！这好像算是天灾[大笑]

第三，人为！

农村的房子盖了一年，墙体就出现不同程度的开裂，这是什么原因？其实房子开裂和建房的时间长短无关，最主要的是跟建房的基础、房子的结构、建筑房子所用的材料质量有关。接下来就和小编一起，聊一聊这些。

房子出现开裂，地基基础没有做结实，比例占了80%以上:建房子，地基基础的建造是最关键。大部′的农村人建房，现在都是请的挖掘机挖基础。

挖掘机在挖基础时，铁的挖斗去挖土时，土层哪里地方的土质松软，哪些地方的土层硬。面积越小，铁的挖斗是很难感受得到的，就要靠包工头的经验和自己家人的施工要求严不严格。农村人建房，包工头和自己的立场要坚定，虽说都是为了建造同一个房子，包工头做事讲得是进度，房主要求的是质量，双方在一起，就会出现意见上的分歧。

在房子下基础时，首先要检查，挖掘机挖的基槽内，是否还有土层松软的土层，要是有，就请挖机继续挖，直到挖到实土层，并在承重墙上的大几个大承台，在用钢筋混凝土直接倒置成地梁。

地梁的大小，承台的多少，这些也是和房子的结构，楼层的高低所决定:楼层越高，基础梁就越大，对基础来说，也就是最大的考验。不少也运用了条形基础，剪力墙等等建筑方式，为的是房子的整体结构不出问题。

现在农村里建的房，很多都是2～3层，有这就是做了一圈地梁，没有做柱子，利用砖块给房子做的支撑。所有的承重全部都在这圈地梁上，房子越高，地梁承重越大，稍微有一点的土层松软，地梁就很有可能被压断，墙体就在断点上出现裂缝。

房子所用的材料，大部分的人都不会怀疑到这上面去:钢筋，在市面上有国标和普通之分，还有碳钢和非碳钢之别。在价格上面一吨钢材相差几百块钱，不少人为了省钱，就买的便宜的。而这些同等型号下，国标和普通的价格相比较，钢筋的直径就要小很多。

有很多的非碳钢的材料，都是回收回来钢材回炉，钢材做得小，而且钢材内的杂质多，钢筋特别软，在梁里有韧性，但钢材的硬度不够。

还有，建房的沙和碎石，含泥的成分特别重，能够大大削减水泥的凝固力和时间，对墙体结构，砖块之间的连接，缺乏凝固力，时间一长还会出现脱落的现象。

总结:房子的基础，是建房时的重点，现在住房，各项要求指标都在提高，对房子也不例外。只要做好了基础性的问题，像这样房子开裂就很难出现。

就凭图片上的一条缝，基本判断可能是搓砂时工艺火候欠佳，如果房外也有同样的裂缝，就是墙体断裂，可以说是地基不牢（地基局部沉陷）。房子基脚不够好或许是没做地圈梁，可以看出你墙角开裂，就是说没有柱子。如果就一条横裂缝，没什么事不会轻易倒塌，放心住，如果裂缝变大遇雨水天气小心为妙。要加层根据基脚的牢固度，自己定夺，如果没地圈梁，两边裂缝，不加为好，加了塌得更快。

房底开裂怎样修补？

1、如果裂痕已经深化到了腻子层，可以先用锋利工具将裂痕扩展到一个改锥的大小，填入嵌缝石膏并进行打磨，贴上网格布或专用牛皮纸后用腻子进行找平，然后再依照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可以。

2、温度性裂痕是最常见的房屋裂缝，这种裂痕会影响房屋室内的外观，但是不会影响房屋的安全性，恰当***取一些弥补措施即可，比如在裂痕处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

若是表面乳胶漆出现裂缝的话，则要先用细砂纸将裂纹打磨掉，然后再重现涂抹乳胶漆即可。

若是接缝处开裂的话，则要使用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴。

2、腻子找平层裂缝 若裂缝已深入腻子层的，可先用工具将裂缝扩大到改锥大小，填入嵌缝石膏打磨找平，然后再贴上网格布或牛皮纸后用腻子找平，最后刷漆或者贴壁纸都可。

3.水泥砂浆抹灰层裂缝 若抹灰层出现大面积空鼓的，则要先敲掉抹灰层，重新做一次水泥沙浆抹灰，然后再按正常工序刷漆或贴壁纸。

但是这样修补价格比较高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。

到此，以上就是小编对于房屋裂缝的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋裂缝的3点解答对大家有用。