北京商住房限购,北京商住房限购取消

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住房限购的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京商住房限购的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京商铺取消限购吗？
2. 北京商业办公限购政策？
3. 北京拍卖的房子限购吗？
4. 北京50年的商住两用房可以买吗？

北京商铺取消限购吗？

目前北京市场上的商铺限购政策仍然存在，但是政策的具体执行情况会根据市场需求和政策调整情况进行调整。因此，商铺取消限购的具体时间和条件还需要看政策的调整情况而定。总体来说，商铺取消限购需要考虑到市场需求、房地产市场的稳定性以及政策的调控目标等多方面因素，未来政策的调整也需要综合考虑这些因素。

北京商业办公限购政策？

北京商住房限购政策：开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织；已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买需在京无住房商办类房产记录，且连续5年缴纳社保或个税。

北京拍卖的房子限购吗？

北京司法拍卖房是否限购的规定如下：

1、***委托拍卖是一种市场行为，涉及到买与卖，都适用限购令。

2、如果拍卖房产的人不符合条件，那么房产就不能过户。

3、但是在实际操作中，***如果出具了《裁定书》和《协助执行通知书》，那么这是一种强制过户的行为，各区的房地产交易中心一般都是配合，会准许过户。

北京50年的商住两用房可以买吗？

上海不知道，北京的商住房分情况推荐购买。有以下前提下的商住就值得购买，第一，该商住是按照住宅模式修建的小区，典型比如亦庄的林肯公园，特点就是都是大户型，没有开间户型，一层楼不能超过8户，小区绿化好。第二，办公的户数低于10%，如果办公太多还是不行。第三，水电气暖都是通了的，全部是民用价格，起码燃气一定要通，电一定要民电。第四，价格是同地段住宅的一半左右。如果满足以上条件，是值得购买的，毕竟都是自住，就是差个学区和落户资格，对于没有北京户口的人来说，区别也不大。本人就是居住在大商住，买一个小住宅用于积分落户和孩子上学。总体价格比买一套大住宅要便宜，生活品质更好点，更划算点，小户型还能让老家的父母以后来京居住，不考虑投资的话，这种模式更好。

你好很高兴回答你的提问

70年普通住宅和50年商住两用房，最本质的区别在于建委立项。

前者属于住宅，住宅房屋可以落户、享受所在区域的教育、社区服务、医疗等优质***。居住环境好，生活气息浓。

后者属于商业性质，虽然可以住，生活成本比较高，一般都是按商业立项时计算。优点是可以注册公司，可以办公。

以下是我对两种房子的总结

1．税费：商住两用房交易税费时一般高于普通住宅房地产的，因为有些税种比如土地增值税等，普通住宅是免缴的。

2.水电费用：很多商住两用房的电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，水电费基本上是民用水电费的两倍，且没有燃气，维护成本较高。商业项目的配套、绿化无法与住宅项目相比。

3.户口迁移：如果买的是普通住宅，当然可以将户口迁入，这一点对于很多有特殊需要(如购买解决子女的上学问题)的人群非常重要。但商住两用房虽然可以注册办公，却不可以迁入户口。

4.是否限购：在北京，70年普通住宅是在限购范围之内的，而商住两用房在北京除通州之外不限购。

5.首付及利率：购买商品房商贷最少百分之三十五，基准利率及以下。但是商住两用房最少百分之五十，并且基准利率上调百分之十。

到此，以上就是小编对于北京商住房限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住房限购的4点解答对大家有用。