北京商住房限购,北京商住房限购放开

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商住房限购的问题，于是小编就整理了6个相关介绍北京商住房限购的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京商住两用房外地人购买条件？
2. 限竞房是什么意思？正常的北京购房资质可以申请吗？
3. 北京商铺取消限购吗？
4. 北京公寓房限购吗？
5. 北京全面放开限购了吗？
6. 北京三环内的商住两用房还值得买吗？现在的投资回报比怎样？

北京商住两用房外地人购买条件？

北京商住两用公寓限购。北京商住两用公寓只能以公司名义买，已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。可附加外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

限竞房是什么意思？正常的北京购房资质可以申请吗？

限竞房是商品房，所以只要符合北京市限购政策均可购买。具体来说： 京籍：单身只允许拥有一套住宅；已婚家庭可拥有两套住宅； 非京籍：在北京连续缴纳60个月社保或纳税，只允许拥有1套住宅（无论婚否）； 持工作居住证的非京籍也可购买。

北京商铺取消限购吗？

目前北京市场上的商铺限购政策仍然存在，但是政策的具体执行情况会根据市场需求和政策调整情况进行调整。因此，商铺取消限购的具体时间和条件还需要看政策的调整情况而定。总体来说，商铺取消限购需要考虑到市场需求、房地产市场的稳定性以及政策的调控目标等多方面因素，未来政策的调整也需要综合考虑这些因素。

北京公寓房限购吗？

公寓分为40、50、70年产权。购买40或50年的公寓，算作商住两用房，不限购。而购买70年产权的公寓，等同于住宅，限购。当然，你外地户口但在北京有连续5年以上的社保或纳税，可以购买一套70年产权的住宅或公寓。

北京全面放开限购了吗？

没有呢，目前北京和上海的限购政策仍然在执行中，没有放开。北京的限购政策要求购房人必须具有北京户籍或连续缴纳社保和个税满5年，且家庭名下只有1套住房。

上海的限购政策同样要求购房人必须具有上海户籍或连续缴纳社保和个税满5年，且家庭名下只有1套住房。不过，近年来两地的限购政策有所松动，例如北京取消了部分区域的限购，上海则对外籍人士购房限制有所放宽。

北京三环内的商住两用房还值得买吗？现在的投资回报比怎样？

我认为有三种类型的房屋不可买，包括一线城市。

第一：商住房。

第二：使用权（小产权）。

第三：无学区的老破小。

说说商住的属性，室内一些杂费高昂，整个社区基本百分之九十以上都是出租房屋，如果单纯的从居住角度来看，倒也不是完全不可以，但是房屋真的只是居住属性吗？几大重要问题商住都是解决不了的，落户、入学包括后期转让高昂的税费，以及接盘人群有限的问题。另，我认为房屋除了居住属性之外它也是款金额产品，从这个角度去看那商住是完全不值得购买的，因为以目前的政策来看，商住的增值空间几乎没有，再从投资收租的点来看，也是不合适，以现阶段购入价格来类比，一线城市的租金回报率最好的盘也很难到3个点，普通基本都在2个点左右徘徊，有的甚至更低。

普通家庭我个人是完全不推荐购入商住盘，后期的流通也是个大问题，资产的变现速度也是该考虑的问题，如果你手上的资产很难正常流通，那也只是美其名曰的资产而已。

那商住房到底值得什么样的人购买？我认为有一类人比较合适，就是一些初创的小微企业，或三俩好友合伙的初创项目，购入一套当作办公地点，解决注册问题，也解决房东不停涨租的问题，更甚，将创业的钱花到正点上。

以上纯粹个人观点，希望对你有所帮助。

商住房还值得买吗？

首先我们来了解一下何为商住房，商住房是现下市场上常见的商品房类型之一，它通常以公寓.LOFT.SOHO等形式呈现。

商住房能火起来的原因无非就是总价低，不限购，租金高，面积大，拎包入住

它到底适合投资吗？主要看以下几点

1）如果您在京刚有购房资格，预算又不多，住宅买不了，可以考虑商住房。毕竟商住房的租金回报率还不错。

2）商住房看位置，更看商住房的定位，建议商住房买周边配套设施完善的商住房，出租快，租金也高。

3）如果个人也有公司，也需要注册。建议条件允许得情况下可以买一套自己用，毕竟租金也不低，自己给自己公司买商住房更合适，自己的房子想怎么折腾就怎么折腾

除了以上情况，不太建议买商住房，毕竟商住房就只是租金高，上涨是比较难得，不如住宅更保险。毕竟住宅更好出手。因为商住房最大的缺点是不能落户。

到此，以上就是小编对于北京商住房限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商住房限购的6点解答对大家有用。