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楼面价是什么意思 楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积,楼面价一定程度表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。
楼面价是什么意思 楼面价是指拍来的土地总价格除以这块土地允许的最大建筑面积,因为每块土地在标回来的时候,都会有相关部门规定好这块地的容积率是多少,这就框定了该土地建筑的最大面积。而房价与楼面价有密不可分的关系,楼面价和房价呈正比例,如果楼面价越高,那么这块地的房价当然越高。
楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本,楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
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