住宅性质公寓,住宅性质公寓和住宅有什么区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅性质公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅性质公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么公寓类型却写着普通住宅？
2. 商品房中什么叫做公寓？和一般的房子有什么区别？
3. 公寓的学位是如何划分的？
4. 住宅性质的公寓是什么意思？

为什么公寓类型却写着普通住宅？

因为年限，水电等和普通住宅一样，所以就写的普通住宅。

一般公寓年限是四五十年，水电也比普通住宅高一点。

但是住宅年限是七十年，水电是民水民电，按正常来说，肯定是普通住宅费用低一些，年限也更长。

这个就需要实地考察了，公寓类型的会有一些吵闹的。

希望我的回答能够帮到你。

商品房中什么叫做公寓？和一般的房子有什么区别？

公寓与商品房的区别如下：

1、产权年限。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。

3、商业性质房贷利率高。公寓由于是商业性质的，首付比例高，贷款时利率也比普通住宅的高。商业性质转手难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。所以，公寓房在转手也比较难。

4、落户规定方面住宅和公寓也有区别。公寓一般为是商业性质，无法落户，而普通商品房则是根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

公寓的学位是如何划分的？

公寓类学区属性

由于学区主要是对住宅项目进行划分,住宅项目原则上是指《不动产权证书》或《房屋所有权证》上注明用途为“住宅”性质的房屋而公寓类项目类型不一、用途多样无法统一界定学区。按照义务教育实行“以县为主”的管理体制由各地区根据公寓居住属性及学校接纳能力等实际情况做出具体安排划分学区或调配安排学生就学。

住宅性质的公寓是什么意思？

公寓就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。一般分为职工公寓和商业公寓，公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口，一般不解决学位的问题。

到此，以上就是小编对于住宅性质公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅性质公寓的4点解答对大家有用。