统建房（统建房值得购买吗）

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• 1、统建房和商品房有什么区别

统建房和商品房有什么区别

1、但是统建房和商品房的区别也是有的，首先是针对人群不同，商品房针对的人群要广一些，只要符合条件的人都是可以购买的，但是统建房是***交给开发商兴建的，虽然也是可以买卖的，但是是针对于一些特殊人群的，人群范围要少一些。

2、“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行***、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。

3、其土地不属于国有土地，是集体所有。而现在深圳的统建楼。一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子，一般不对外销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的统建房，会有部分房源对外销售，由村委过户，价格也比深圳普通的商品房要低得多。

4、我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行***，为妥善安置***群众的居住用房，***有***地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

5、还建房，又称为统建房或统建楼，属于多种房产类型的统称，主要包括小产权房、经济适用房（经适房）和商品房。其分类主要基于土地性质和建设方式的不同。 **小产权房**：这类还建房通常是在城中村改造***后，在对应集体土地上房屋进行的置换。

6、您好：统建楼是***经济时代的单位厂矿企业统一建造的楼房.是集体产权.统建楼要比商品房便宜，但产权是不一样的，统建楼在城市改建和地产权上很不稳定.随时有土地变卖和坼掉的可能.没有保障和保护权.建议到当地房产局咨询，实在不放心的话建议你买商品房！ 变更成自己的小产权就可以过户了。

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