房产所得税,个人房产所得税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产所得税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产所得税的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房能抵个税吗？
2. 个税专项扣除政策中的首套房是如何界定的？卖房子后再买，手里只有一套房子，算首套吗？

买房能抵个税吗？

买房子可以抵扣个税的，每个月可以有1000元的抵扣额度，从贷款合同开始当月开始算，直到你还款结束，最长可以抵扣240个月，也就是20年。

通过个人所得税APP进行专项附加扣除信息填报，需要填报的内容包括房子具体位置，***合同编号等信息。

可以的。仅针对住房性质有这项扣除而已，既不是给您退银行***，也不是给您退***利息，而是因为享受这项扣除后可以少交个人所得税，那么之前没享受这项优惠前已经缴纳的个人所得税就交多了，于是产生了退税。

比如说，2021年5月份***买房符合住房贷款利息扣除条件，***20年，就从5月份开始可以享受扣除，每个月减除1000元，全年能减12000元，相当于用来计税的基数就减少12000元了。一年下来，减的越多，交税越少，在之前已经交过的税的基础上就可以退得更多。

个税专项扣除政策中的首套房是如何界定的？卖房子后再买，手里只有一套房子，算首套吗？

根据目前所了解到的，主要是认房认贷，但没有***的除外，也就是说虽然有房子，但没有办理过***的，就算首套房。

卖了再买，只有一套，如果提供相关证明应该算一套，确保交易流动性。

关于首套住房贷款利息专项附加扣除问题，在***院2018年12月13日下发的《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条第二款中规定：

“首套住房***是指购买住房享受首套住房***利率的住房***。”

我是这么理解的：你的住房***是否属于首套住房***，主要是由***银行确认的，银行如果确认你的***是首套住房***，并享受首套住房***利息，你就可以申请专项附加扣除。不管你有多少套住房或贷过多少次款。关键是银行如何给你确认。

如果自己不知道自己的***是否属于首套住房***，可以查看自己的***合同或向自己的主贷银行确认。

但愿我的回答对你有帮助，欢迎讨论，相互学习

非请自来。

个税专项扣除政策中的首套房是如何界定的？卖房子后再买，手里只有一套房子，算首套吗？先别急，慢慢来分析。

在个税6项专项附加扣除相关常见疑问的回答中，“首套”的解释是：指购买住房享受首套住房***利率的住房***。这说了等于没说，最关键是“实际操作中，纳税人可咨询所***的银行”。这可不是我自己乱说的，我是在国家税务局上看到的文章，具有权威性的。

像题目说的，卖房子后再买，手里只有一套房子，这都不是重点，认贷不认房。人家已经说的很明白了，看是否首次***，不是看有几套房子。如果您之前没有任何房贷，显然符合“首套”的条件。

如果还有其他很复杂的情形，上述已经给出指导意见了，去问所***的银行。哈哈……

我想这个问题，应该算是解释清楚了，闪～～

认贷不认房，就是说享受首套房利率的住房***可以附加扣除。

我们来看原文，***院2018年12月13日下发的《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条第二款中规定：“首套住房***是指购买住房享受首套住房***利率的住房***。”

我个人理解，有以下几种情况（以长沙为例子）

1.之前买过房子，如果是全款买房，不管有多少，现在有按照首套房***利率执行的房贷，就可以享受专项抵扣。当然，一般的城市都不会在你有几套房的前提下，给你首套房的利率，全款购置的房产全部卖掉了，才有可能享受首套房利率。

2.之前买过房子，而且是按揭***，如果没卖掉，还在还贷，那就只有之前的***可以享受。如果还清了，无法享受。如果卖掉了，重新按揭购房，就要看***是不是首套房利率了。

3.之前没有买过房，现在是第一次***买房，这个情况肯定可以享受扣除。

4.夫妻双方只有一人婚前购置过房产，也分两种，一种是全款，没卖掉，再购置的话一般不会有首套房利率，已经卖掉的话一般可以享受首套房利率。另外一种就是***买过房，没卖掉无法享受首套房利率，已经卖掉的话一般可以享受首套房利率。

5.夫妻双方均在婚前购置过房产，全款的话与第四点相同，***的话，即便卖掉了，婚后购置房产一般不能享受首套房利率。

6.婚后购置过房产，视为同一人，参照前三点。

7.以上情况会因不同城市的调控政策不同而不同，如果所在城市***认贷又认房的话，购置过房产，不管是否***，即便卖掉也不能享受首套利率。

到此，以上就是小编对于房产所得税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产所得税的2点解答对大家有用。