精装修验房,精装修验房表格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装修验房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍精装修验房的解答，让我们一起看看吧。

1. 精装修的房子，如何进行验房？
2. 精装房收房，验房师发现的问题，开发商会给予解决吗？
3. 请问精装房收房有必要找验房师吗？

精装修的房子，如何进行验房？

验房时可以先检查墙面、地面、天花板等装修部分是否存在裂缝、开裂、起泡等问题，同时检查门窗是否开合顺畅、是否存在漏风、漏水的情况，还要注意水电设施是否齐全并正常运行，厨房卫生间的水管及下水道是否通畅，电路系统是否安全可靠。

此外，可仔细观察装修质量，是否存在粗糙、不平整、漏油漏水等问题，还要查验验收单和材料购买***是否齐全，确保装修质量和材料符合合同约定。

精装房收房，验房师发现的问题，开发商会给予解决吗？

验房师行业之所以发展不起来就是因为很多验出来的结果也不能得到多少实质性的回报。

所以很多都自己验收了。

国标很多东西都是理想状态。就像墙面平整度，真的达到国家要求的程度，房价不过万也不行啊。

正常的墙面空鼓，门窗损坏，你只要说一声，他们就会过来维修了，很简单的。

谢谢邀请！

👦购买精装房的交接房验收，是很难发现建筑质量中的瑕疵的。因为、这好像人穿上了漂亮的外套一样，若没有经过解剖分析，购房客户既无需得知，也无从得知其内在的详细质量问题。不过这是有建筑质量监理公司负责的，亦产权人无须担心。

👧房屋建筑质量的问题，其建筑责任的主体方，负有五年免费保修期的义务。而出售的精装房，装修则是建筑物不可分割的整体，理应属于免费保修的对象、或范畴。若排除房屋建筑工程质量问题，仅就装修质量而言，是可以鉴别其质量“真伪”的。

👸至于开发商是否对其发现的问题负责？这应与购房合同有关。合同中的要约，具有法律性的作用。会决定相关的主体责任、质量的标准、正负误差、维修或解决***的办法、……。届时亦可对号入座。

对你的问题我是这样认为的，如果验房师检查出来问题，报给开发商，开发商会安排建筑商会来处理的，在他们的保修范围内，如果你装修了之后，他们是不负责的！

但是我个人建议，大问题了让他们来处理，小问题了二次装修进场处理就可以了，因为施工方处理完全是应付，并没有质量保障的，不过二次装修，建议业主把水电改了，防水重新做，隐蔽工程很关键，很关键！

请问精装房收房有必要找验房师吗？

个人觉得非常有必要,因为质量问题太多了。补充国家没有验房师资格考试,社会上那些所谓的验房师都是无证的!验房公司还有什么资质可言?建议你去一些楼盘的工地找监理单位的土建监理工程师帮忙验房,他们受建设单位委托,对施工单位进行质量控制,他们才是专家!

本人从事建筑工程，任职与中铁建设集团，在工程技术部工作多年。现针对你提出的问题予以回答。作为业主，购买一套房子几乎掏空了所有积蓄，尤其是今年。遇到了疫情，就业率低下，钱不好赚。我建议你根据我提出的几个重点，在施工时候你仔细的检查。将验收的费用生下来。

1.工具：紫外线一台，5米钢卷尺一把，水平尺一把，两米铝合金靠尺一把，墨斗一只，弹墨线用。

2.依据购买时的开发商合同上面的平面图，进行测量。是否与图纸符合。

3.检查门和窗户是否方正，开启是否顺利，无噪音。

4.地板砖是否有空鼓，缝隙是否均匀，顺直。

5.厨房和厕所地面地漏处坡度是否***？水龙头根部与瓷砖缝隙是否均匀？

6.室内吊顶四个角是否顺直。用紫外线检查，顶板有无明显的不平。

7.上面和顶板油漆是否均匀，是否有泪痕，关闭灯光，可用手电筒紧挨着墙面自上而下慢慢移动，如果没有明显的凸凹，证明墙面是平整的。

8.所有室内开关和插座自己总开关柜都要试着检查一下。

9.空调洞口留置出来？

到此，以上就是小编对于精装修验房的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装修验房的3点解答对大家有用。