复式楼好不好,复式楼好不好实用吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于复式楼好不好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍复式楼好不好的解答，让我们一起看看吧。

1. 买复式楼的好处与坏处？
2. 为什么有人说千万不要买复式楼房？

买复式楼的好处与坏处？

好处与坏处如下：

好处：

空间利用率高：通过隔层设计，复式楼可以扩展出更多的使用空间，使家庭空间得到更充分的利用。

居住私密性强：复式楼将公共区域和私密区域明显区分开来，可以让家庭成员互不干扰，更注重私密性。

室内设计自由度大：复式楼在设计上可以有更多的自由度，可以根据个人喜好进行个性化设计。

坏处：

复式楼的好处包括可以充分利用空间，多层结构提供更大居住空间，层高差异增加居住舒适度，***光通风良好，且有私密性。同时，可供出租的单位数量多，有利于投资回报。然而，购买复式楼的缺点可能包括价格较高，维护成本也较高，楼层间的楼梯不适合年长者或行动不便的人。另外，由于楼层较多，潜在的安全隐患也需要引起重视。

复式楼购买的好处包括更大的居住空间、私密性更佳、独立的入口和更多的隐私。此外，它可以为多代同堂的家庭提供更好的生活方式和更多的生活便利。然而，复式楼也可能面临的问题包括更高的维护成本、更多的楼层需要爬升以及更大的初始购买成本。总的来说，购买复式楼需要权衡各方面的利弊，视个人需求和喜好做出决定。

买复式楼的好处在于空间利用率高，能够增加居住面积，同时具有较好的私密性和舒适性。但是，复式楼也存在一些缺点，比如装修成本高，通风***光可能较差，层高限制可能会使得居住体验不佳，同时楼梯设计可能占用过多的空间，上下楼不方便，对于老人和小孩存在安全隐患。因此，在购买复式楼时需要权衡其优缺点，根据自己的需求和情况做出决策。

复式楼的好处是更大的居住空间，拥有独立的楼梯和入口，让家庭成员享有更多的隐私和独立性。此外，复式楼的多层结构也意味着更多的阳光和通风。然而，复式楼也存在一些坏处，比如价格较高，维护成本也更高，而且可能会存在楼梯使用不便的问题。此外，上下楼层的行走也可能会带来噪音和不便。

为什么有人说千万不要买复式楼房？

◎这个问题是要看每个人需求和经济状况了。有没有居住过楼上楼下间感受就不一。

我就是复式楼住户，谈谈优劣感受。居住小区楼依湖而建（距湖边50米），我是18楼顶层复式，东南朝向，室内层高8.4米，所以装修改造成三层，93平方变为240平方。一楼客餐厅厨卫，二层三间卧室一卫，三层衣帽问杂物间。室外转角凉台（10平方）并没有作封闭，开放式更让人心松，说实话复式装修的确花费不小，装修完工为8个月。

优点：视频开阔（周边无高层楼盘），空气清新，室内光线充足（双层窗帘），阳光更充足，室内客厅卧室上下分层保证了会客与休息互不影响的私密性（由其夜间）。客厅打开电视或听音乐，几乎不会影响楼上睡眠。这就是家人最满意的地方。目前还没有遇到漏雨，水压低，潮湿等问题。

缺点：装修费钱是肯定的，打扫卫生起来就喊累了，电费是平层双倍，和家人说话楼上楼下要靠微信，楼上楼下卫生间不能同时洗澡（用热水）水压不够。

总而言之，复式平层各人所喜，按需栖息。

我的老领导，副省级，住2层别墅楼。在75岁以后，夫人先开始腿疼，上不去楼了，搬到楼下住。但很多针头线脑的东西还在楼上的四间卧室存放，于是一天三遍地喊老头子上楼拿东西。时间一长，老头子也扛不住了，搬下一楼，从此很多年，老两口都不上去一趟。

通常说的“复式楼房”，现在市面上也叫作跃层，一户里面有两层的实得面积，实得面积确实要比一般的普通平层大很多，但是，复式楼房也有它的一些硬伤弊端：

一般来说，复式跃层的第一层和第二层都有相对明显的功能分区，常见的第一层是客餐厅、卫浴等，第二层是卧室休息区，这就会导致，如果人在一楼，而想要的东西遗忘或者放在二楼，就要经常来回上下楼梯找，对于那些常年习惯于在卧室“躺平”的年轻人而言，一楼客餐厅的使用频次，也会比较低。

实际上，对于复式跃层而言，房间内有很大一部分面积，都是空置着的，使用的频次没有想象中那么高，而且，上下楼梯如果太着急，还容易发生意外崴脚等安全隐患，家中有老人和小孩的家庭，复式和跃层远不如平层实用。

现在很多***的人，都到市区买大平层，原因也在于这个楼梯确实不太好用，所以现在很多大平层，也打出了“平墅”的概念，也就是把别墅的面积摊平开来。

复式跃层，由于层高较高，所谓“赠送”的实得面积更多，所以在总价上，都要比一般同等建筑面积的平层高不少，有的甚至高出50%的溢价，而这部分算下来，实用性方面，又不那么出色，所以，承担更高的溢价，实际上并不划算。

复式的跃层楼房，一般卧室休息区域是集中在二楼区域的，而二楼的楼上，就是上面一家邻居的一楼，一楼一般都是生活活动区域，楼下这家的静区，与楼上邻居的动区，仅一层楼板相隔，如果楼板再薄一点，也还是难逃楼上邻居活动噪音的影响，比如打球、跳绳、拖鞋声、马桶冲水声等。

所以，就算是复式跃层，在噪音防范上这一点，和一般的平层对比，也没有太大的改观。

复式楼属于买一层送一层，造型看似和别墅差不多，尤其是售楼部设计的样板间非常高端大气上档次，但是真正的懂行人都不愿意买复式，跟我一起看看其中的缘由吧！

楼中楼的建筑是借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，由上下两层楼组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯，是这些年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。

我第一次销售的楼盘里就有一栋楼是专门设计的楼中楼，这个房子看起来确实是高大上起上档次，尤其是平米越大的家里看起来越气派。

我们买楼中楼时通常都是有样板间的，因为图纸看不出效果，所以开发商就每个户型都设计了一个样板间，有样板间后销售量大大的提高了，尤其是遇到年轻客户几乎是看一眼就喜欢上了。

但是真正入住以后你就会发现楼中楼其实有很多普通平层没有的缺点。

1、装修成本高

同样买个90平米的房子，楼中楼装修费用就比平层要高很多，很多装修公司对于这类型的房子报价，相当于半个别墅的价格，因为装修是按照实际面积来算预算的，所以，往往需要投入更高的装修预算进去，才能装出一定的效果出来。

大的复式楼房比大平层体验度要好很多，楼下二到三个房间，楼上二个房间，楼上楼下都有客厅起居室，动静分开，没有大平层的烦闷单调枯燥，缺点是，面积大总价高，单层必须150平方以上，很多人买不起。

到此，以上就是小编对于复式楼好不好的问题就介绍到这了，希望介绍关于复式楼好不好的2点解答对大家有用。