农村建设用地,农村建设用地建房是违建吗怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村建设用地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村建设用地的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村建设用地最新规定？
2. 村庄建设用地什么意思？
3. 农村集体经营性建设用地指的是什么土地？

农村建设用地最新规定？

1、土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，其土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

2、一般集体经营性建设用地出让、出租等，应当经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

3、通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可转让、互换、出资、赠与或者抵押，但另有约定的除外。

村庄建设用地什么意思？

村庄建设用地是当地土地利用总体规划图所标注的农村建设用地范围内，指村庄建成区和村内空闲地，我国的土地可以分为三类，耕地，建设用地，未利用地。所以，农村的宅基地建房，都是控制在村庄建设用地范围内的，如果未经有权机关批准的，是不能向外边扩建的。

就是集体建设用地的意思。

集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。

集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民***土地行政主管部门提出申请。村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民***审核，向县级以上地方人民***土地行政主管部门提出申请。

村庄建设用地是什么意思？

回答是首先要说的是村庄建设用地，所畏说的建设用地就是能在这块土地上盖房建工厂都行，只要是建设用地那办一切手续都好审请，如果不是建设用地的话，要想搞开发盖大楼办工厂办手续不是一年二年的事了，所以说村庄建设用地就是这意思。

村庄建设用地就是所谓的居民点用地，是划拨集体土地建设用地使用权，就是村庄设立需要的建设用地，包括宅基地用地，村委用地，村内医疗卫生用地，商服用地，公用设施用地等，另外还有村内道路用地等，村庄建设用地不能随意扩大，村边就是建设用地红线，是不能突破的。

农村集体经营性建设用地指的是什么土地？

关于农村集体经营性用地，我搜集参考了一些资料，整理出来，希望对您有所帮助。

一、什么是农村集体经营性建设用地？

是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括"农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。

二、农村集体经营性用地可作何用？应当注意哪些规范？

农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。

农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和集体建设经营性用地。

建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。

国新办2013年12月6日上午10时举行发布会介绍我国粮食增产农民增收等情况。农业部部长韩长赋在发布会上表示，关于允许农村集体经营性建设用地入市，大家比较关注。

这个问题有些解读不全面，不能误解误读，一定要把握好，这里有三个限定词：

到此，以上就是小编对于农村建设用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村建设用地的3点解答对大家有用。