公摊面积比例,公摊面积比例怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公摊面积比例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公摊面积比例的解答，让我们一起看看吧。

1. 公摊面积比例一般是多少？
2. 公摊比例怎么算？
3. 公摊比例的计算公式？
4. 住宅公摊面积最新标准？

公摊面积比例一般是多少？

10%-27%。

公摊面积一般是10%-27%。在7楼以下的普通住户中，公摊面积一般为10%至15%。在7-15层之间的普通住户中，公摊面积一般为15%-22%。15至30层的普通住户中一般都有多部电梯，其公摊面积为20%至27%。

公摊比例怎么算？

公摊比例=公摊面积/套内建筑面积;它是一个因变量,并不是所有的建筑的公摊系数都是一样,每户住宅的公摊系数也有可能不同。

一般情况下,7层以下的多层住宅公摊率在7%-12%;小高层住宅公摊率在10%-15%之间;高层住宅公摊率在14%-25%之间等。

1、7层以下住宅公摊率为7-12％

多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1／2，楼梯，楼梯间热交换站、水泵房、配电室等。这类住宅的公摊率为7-12％。

2、7-11层住宅公摊率为10-20％

楼层为7-11层为层，一般层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，层公摊系数在10％-15％之间，而带电梯的层住宅，公摊系数在15％-20％之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24％

高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

公摊比例的计算公式？

是：
总建筑面积（不含地下室）÷总套内建筑面积×100%。
这个比例用于计算每个业主应承担的公共部分费用，如电梯费、物业管理费等。
该比例越高，每个业主承担的费用就越高，因此在购买物业时需要注意这一比例。
如果公摊面积较大，可以考虑选择建筑面积较小的房屋，来减少公共部分费用的负担。
同时，在合同签订前也需要了解清楚公摊面积的计算方式，以免产生***。

住宅公摊面积最新标准？

首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。

其次，7-11层的住房公摊面积为10%—16%，但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况，不同的小高层楼房公摊面积也各不相同，若是地下没有设备用房，底层没有商铺的话，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。

最后，我国规定7层以上楼层必须安装电梯，所以小高层属于电梯配制范围，这样的楼房特点是在方便的同时，又能给我们生活增添一个新高度。

二、高楼层的住房

12-33层的住房公摊面积为14%—24%，因为高层建筑除了有电梯和电梯室所占用的空间之外，安全楼梯也占用了很多的空间，此外还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”也占用了很多面积，因此，楼层越高公摊的面积也就越大。

三、别墅的住房

我国规定，别墅住房公摊面积为1%—8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，只有楼里的连接建筑结构，但这些不能计算到公摊面积当中。而联体的别墅也只有比较少的公摊面积。

到此，以上就是小编对于公摊面积比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于公摊面积比例的4点解答对大家有用。