商务写字楼等级划分,商务写字楼等级评价标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商务写字楼等级划分的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商务写字楼等级划分的解答，让我们一起看看吧。

1. 写字楼层高标准多少？
2. 一般办公楼耐火等级多少？
3. 办公楼荷载标准？

写字楼层高标准多少？

一般是3.2米，1、大部分的写字楼都称为甲级和超级，而甲级和超甲写字楼并没有一个统一的标准。但在实际的使用中，有一些具体的指标却是超甲和甲级写字楼必须具有的，而这些指标和层高之间又有着不可分割的联系。

2、目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。

3、一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，则能达到2.6-2.8米的净高；若层高只有3.2-3.5米或更低，那么要想获得理想的净高也就变得很难了。

一般办公楼耐火等级多少？

高层建筑办公楼楼层不同，火灾危险等级不同。火灾危险等级可以分为轻危险级，中危险级，严重危险级和仓库危险级。办公楼一般为轻危险级和中危险级，具体标准如下：

1、轻危险级：建筑高度为24m及以下的旅馆、办公楼。仅在走道设置闭式系统的建筑等。

2、中危险级：高层民用建筑：旅馆、办公楼、综合楼、邮政楼、金融电信楼、指挥调度楼、广播电视楼（塔）等。

3、严重危险级：印刷厂、酒精制品、可燃液体制品等工厂的备料与车间等。

4、仓库危险级：食品、烟酒、木箱、纸箱包装的不燃难燃物品、仓储式商场的货架区等。

4级的办公建筑不应该高于两层，***的耐火等级的办公建筑，不高于5层，针对公共建筑当中二级的在24米到50米之间可以为二级，50米以上必须为一级。如果处于24米到50米之间的办公建筑为综合楼的话，那么它的耐火等级是需要一级的。最终由这栋楼的办公性质所决定。

办公楼荷载标准？

1.

民用住宅建筑楼面承重标准规定为2千牛/平方米活荷载(人员、办公家具等重)。固定荷载为楼板重、板底及版面抹灰荷载,根据设计板厚不同(一般多在100--200毫米范围)大约在3.5--6.0KN/平方米(约350--600公斤/平方米)。合计约为5.5--8.0千牛/平方米,约550--800公斤/平方米。

2.

写字楼建筑楼面承重标准规定为2.5千牛/平方米。固定荷载为楼板重、板底及版面抹灰荷载,根据设计板厚不同(一般多在100--200毫米范围)大约在4--6.5KN/平方米(约400--650公斤/平方米)。合计约为6.5--9千牛/平方米,约650--900公斤/平方米。

到此，以上就是小编对于商务写字楼等级划分的问题就介绍到这了，希望介绍关于商务写字楼等级划分的3点解答对大家有用。