房产电商,房产电商平台有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产电商的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产电商的解答，让我们一起看看吧。

1. 做电商与做房地产，未来哪个前景更好？
2. 租房买房多渠道，电商平台正式加入，你怎么看？
3. 电商平台正式租售房，房产市场要被颠覆了吗？

做电商与做房地产，未来哪个前景更好？

　　电商会好点，如今互联网应用越来越广，参考前瞻产业研究院《2016-2021年中国电子商务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，“互联网+”概念提出以来，实体商业互联网化就成为各大企业、综合商城发展的主旋律。据了解，实体商业在加速互联网进程中，电商将继续为其添砖加瓦。当然，电商运营中人才建立的体系也是不可或缺的部分。　　随着国家对电子商务政策的升温，未来5年，我国3500多万家中小企业将有半数企业尝试发展电子商务，电子商务的人才需求更加趋紧，电子商务的利好政策持续发酵。

租房买房多渠道，电商平台正式加入，你怎么看？

目前看来蚂蚁短租上许多号称“免押金，月付租金”的很多都是中介公司摇身一变到平台换个身份挣钱博关注而已。对于租房着，确实是一个好的第三方平台，至少选择多了，但真正免押金的房源确是很少的。对于房东，免押金无法保障其权益，毕竟租客素质参差不齐，没有人愿意冒着重装一次的风险来出租自家房屋

最近炒的火热的支付宝进入房地产租赁市场，马云驾着七彩祥云拯救广大迪庆，已经传遍了大江南北。而就在不经意间，刘强东的京东却悄无声息地进入了北京房地产市场，而且是和官方合作的。这就不得了了。

2017年10月20，经过专家组研究讨论，一致认定：京东商城北京京东尚科信息技术有限公司对此平台已有较完备的研究方案和实施建议，分析较详细、针对性较强、具有可操作性；京东尚科公司在互联网技术应用，特别是在大数据和身份认证等方面具有丰富经验，并制定了较完备、科学，符合实际的实施方案。确认北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。

正是因为京东的大数据和身份认证技术得到了肯定，这意味着，京东将成为北京住房租赁市场的支持平台，拿到了进军住宅租赁市场的入场券。

京东在大数据和身份认证有经验：

基于大数据的租住服务平台盈家生活创始人邢弢说：租赁市场是行业里唯一还具有政策红利的行业，它和开发、资产管理等缺少红利的领域具有很大的差别。存量居住物业和租赁市场的快速崛起意味着租后服务将拥有更多延伸的机会。

这么多年来，刘强东已经不知不觉拿下诸多地块，据京东财报显示，截至2016年底，京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地，合5850亩。强大的数据成为京东拿下北京住房租赁市场的重要因素之一。

与阿里相比：

其实早在10月10日，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。支付宝用户芝麻分若超650分，便可享受免押金、房租月付服务。

电商平台正式租售房，房产市场要被颠覆了吗？

谢邀！

这不存在颠覆不颠覆的问题，只是房产销售多了一个平台，其他无别。

房产网上租售也不是现在才有，象58同城等网站对房产的租售业务已经有很多年了。在微信朋友圈里，也有很多卖房子的，中介为多。

无论电商平台开不开展租售房业务，房产市场就在那里，对房产市场来说，就是多了一个信息渠道，让人们更方便的找到自己想要的信息。

对电商平台来说，任何行业的市场都可以通过电商平台来发布自己的信息，电商平台对市场的双向多向信息沟通还是有好处的。

现在的房产市场跟政策、地区、人口、经济、环境、资金流向等因素有关，主要的因素还是和政策有关系。

房产货币化让房地产市场的不确定因素增加，价格的爆涨有很大因素是炒作造成的。而现在的政策导向是让房产市场回到其应有的价值定位。

所以，如果说房产市场哪方面因素起决定作用，还是政策面对房产市场起到决定性的作用。

要颠覆早就颠覆了，房地产领域有它自己的鲜明特点，所以不好被颠覆，只能说是助推。

电商平台的特点是受众广，而房地产项目由于地域性的特点，主要面对的客户还是本区域的消费者。如果是限购外地人也没有资格买。再有消费者购房肯定是要去现场看的，不论商品房还是二手房，最终还是要走线下。买房要签合同还要去房管局备案（业主要去），贷款的还要去银行🏦面签。这些都是线上不能完成的。还有资金打给谁，现在很多地方资金都监管，能让电商平台把这块肥肉抢走吗？电商平台介入到房地产是大势所趋，但是说颠覆恐怕有点难。

哈哈，不懂经济，也不懂房地产，更没研究过电商，只能乱讲一些自己的感觉。

没觉得电商卖房能颠覆房地产市场，电商的很多优势在卖房上恐怕都难于体现出来。

一是覆盖面。电商的优势在于可以覆盖差不多全国的区域，这对大多数通用商品来说都是绝大的优势。但对房地产来说这个优势就没有多大意义，经常性的跨地域买房恐怕绝大多数中国人想都不敢想，有几个人有那能力满中国买房玩？哈哈。

二是商品的多样性。很多当地买不到的商品电商都可以提供，这对房地产来说有用，但用处有限——如果电商对当地的房地产企业覆盖面较广，还能给客户提供较全面的信息，不然，它的优势又怎么体现？虚拟看房可以是一个点，但这事房产商自己也可以做得很好。

三是较可靠的付款信用体制。在淘宝上不管买哪里商家的东西都是先将钱付给支付宝，然后收到商品确认之后支付宝再付给商家，这样的信用体系是电商顺畅运行的基础。

但对房地产来说首先用处有限，买房对绝大多数人来说都是巨额支出，房地产买卖本身国家也有很多规范流程，这些年也越来越完善，这种情况下电商的付款信用又能体现在哪呢？

其次现在全国性的房地产开发商规模也很大，很多和电商都不相上下，它们又凭什么愿意把自己收房款的命脉交给电商？等它们愿意向电商低头，多半已经到了病急乱投医的时候了。中小房地产企业倒是可能对电商更有需求，但如何控制交易风险对电商平台是个很大的考验。

普通商品电商在售后服务上还有一些优势，但对房产来说，它的售后优势又如何体现？没有了这些优势，那大型的电商平台在卖房上又靠什么“颠覆”呢？

租房的事58和赶集已经做了很多年了，有些优势也有问题，它们实际上和实体中介有很多类似的地方。而且租房的覆盖广度要求和卖房完全不同，不能一概而论。

会对房产市场有一定影响，但是目前还不足以造成颠覆性的，毕竟房产和互联网的鸿沟还未消除，线下售房仍是主流方式。顾客也不可能光凭网上的信息和几张图片就决定买房了。

首先说说电商房地产的优势：电商房地产行业还是蛮有前景的，它倒不是把房子都放上互联网去卖，而是通过网络宣传，将卖房的一部分交易环节放到网上。它的优势就在于运用大数据，所以这两年互联网房地产还是蛮有市场的。

其次还未能实现真正的电商房地产时代，原因是什么呢？

1、电商的体验不能替代现场看房体验。房地产作为大额商品，客户对销售中的体验非常在意。客户不可能因为在网上看到各种精美的图片和令人心动的数据就贸然下定签约，更多还是还会到现场去看房子实物。

2、目前的O2O模式并没有为客户和开发商降低成本。一些房地产电商平台***取的还是O2O模式，客户从电商平台得到的仅仅是优惠券，许多交易的流程还需要到销售现场完成。

3、最重要的是，客户未必会信任，也未必能够接受。房产电商平台一直存在“价格不透明”、“虚***房源”的问题。而且房地产这类东西是没有办法通过任何物流交到消费者手上的，当前电商还是只能通过线下渠道实现其价值。

本人做过两年房产，说下我的感受，互联网电商平台对房产来说只是增加了一个宣传一平台（含：新房二手房租房），以普通租房为例，通过平台你能了解到多钱多平是否精装，房屋装修等，很多东西诸如***光，购物便利性，出行便利性，学区等只有实勘才能了解。没有谁看了图片就能租房或买房。

到此，以上就是小编对于房产电商的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产电商的3点解答对大家有用。