什么是普通住房,4.5米高的loft装修案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是普通住房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么是普通住房的解答，让我们一起看看吧。

1. 公有住宅什么意思和自有住宅什么意思？
2. 城镇住宅与普通商品住宅的区别？
3. 房屋用途:非普通住宅属于商业还是住宅？

公有住宅什么意思和自有住宅什么意思？

公有住宅意思就是说住宅属于公有的，比如国家的公租房，房产产权是国家所有，不能私人交易的房产。而自有住宅就是房产属于个人的，个人可以自己住或者是进行买卖交易。这个就区别了房产的所有制性质，规范了房产交易权限范围。

城镇住宅与普通商品住宅的区别？

主要区别在于所有权上。

城镇住宅由于部分属于国家分配使用，住户只有住宅的使用权，没有住宅的所有权，所以无法对住宅进往买卖！

而普通商品住宅是属于商品。业主拥有住宅的所有权，即房产证，可以😄对自己的房子进行交易或质押贷款等权益！

  城镇住宅很多是自建房，有台基有土地使用权。而普通商品住宅是从房地产开发商那买来居住的，有70年期限，但没有土地产权，也就是房子是你的，房子下面的台基不属于你。

1、概念不同。普通住宅是指在居住用地上建造的房子，只能用于居住，且每一户住宅的建筑面积要在144平方以下。而商品房是指满足市场交易条件，可以合法进行售卖的房子，其中包括新房和二手房。因此，普通住宅其实也是商品房的一种。

2、分类不同。普通住宅是专门用于居住的房子，只有新房和二手房之分，而商品房是一个比较大的种类，指建成以后，可以合法销售的房子，其中包括普通住宅、商住房、非普通住宅房以及其他能够合法进行销售的房子。

3、面积不同。普通住宅指的是在居住用地上建造的房子，且房子的建筑面积小于144平方米，否则属于非普通住宅房。而商品房的类别很广，非普通住宅也算商品房的一种，所以对于房屋的面积，没有具体的限定。

4、交易条件不同。对于很多限购的城市，普通商品房交易的时候，需要满足各种条件，比如户籍要求，房屋套数要求等等，否则不能购房，而商品房中，除普通住宅之外，其他房产没有这样的规定。

5、使用年限不同。普通住宅的使用年限一般是70年，而商品房种类很多，不同类别的房子，使用年限有所区别，比如商住房的产权年限，就只有40年。

城镇住宅与普通商品住宅区别很大，首先就是土地问题，在城镇住宅在，很多都是有宅基地的 ，这些宅基地就是地皮。属于自建房的比较多，但是属于小产权。交易不受法律保护。

而普通商品房的住宅地皮是和其他业主共同的。属于可以进行交易的房产

但是城镇住宅也有很多商品房小产权房和回迁房的区别。

回答如下：城镇住宅是指由***或相关机构规划建设的，供城镇居民居住的住宅。其设计、建设、管理都要符合相关***规定和标准，通常具有较高的品质和配套设施，如绿化、交通、供水、供电、供暖等。

普通商品住宅是指由开发商自行规划、建设并出售的住宅。其设计、建设、管理和销售均由开发商自行负责，通常具有较低的品质和配套设施，但价格相对较低。

总之，城镇住宅是由***或相关机构建设，注重品质和规范，而普通商品住宅则是由开发商自行建设和销售，注重价格和市场需求。

房屋用途:非普通住宅属于商业还是住宅？

非普通住宅是一种特殊的房产类型，既不属于住宅也不属于商业。根据中国法律法规，非普通住宅包括别墅、排屋、联排房屋、公寓式办公楼和非居住用途的房屋。这类房屋主要用于商业或投资目的，而非作为居住空间。因此，非普通住宅不在住宅和商业这两个类别之内，属于一个独立的类别。

到此，以上就是小编对于什么是普通住房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是普通住房的3点解答对大家有用。