学区房,学区房是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于学区房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍学区房的解答，让我们一起看看吧。

1. 学区是什么意思？
2. 什么样的房子才能算是学区房？
3. 什么是学区房？

学区是什么意思？

学区通常包括一到若干所公立学校，小的学区可能只设有一所小学，大的学区可能设有几所小学或中学，设有多所学校的学区，为方便学童就近入学。学生以邻近区域就近入学为原则。

学区指的是一个区域内的教育***，包括学校和相关***，学区通常是由***或教育部门规定的。

学区的划分通常是根据该区域内住户的户籍地或居住地来确定，目的是为了让该区域内的学生能够就近接受教育，也方便执法机构对学生进行监管和管理。

学区是指在某个城市或地区内，划分出的、分别对应不同学校招生的区域。学生在申请入学时，必须居住在指定学校所在学区内，才有资格申请该学校。有时候，学区划分还会影响所在房产的价格等因素。

什么样的房子才能算是学区房？

 学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。

学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育***的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

并不是所有房子都能被称之为学区房，所谓学区房必须满足以下条件之一：

1、 小区在学校旁边的；

2、 小区的处在学校的辐射范围内；

3、 根据教育局的有关规定，孩子拥有该地户籍能直接入学的。

很多购买学区房的家长自己本身就拥有了一套房子，而购买学区房仅仅是为了一个学位，所以学区房的面积不宜过大，不然后期不好出租也不好出售，换个角度面积过大房子费用也会比较高，因此面积适中就好。

       学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里的学生都可以享受到义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。

       学区房是学校划片范围内的房产，具有不稳定因素，会根据***每年的规划而变化。

      交通便捷，便于停车，在学校附近，步行就可以到达，学校师资力量强大，毕业成绩优秀。学校周边环境优质，安静。

什么是学区房？

学区房顾名思义就是离学校很近的商品房。

学区房一般是当地***和教育机构根据本地实际教育师资力量和办学水平而划分的入学片区。为了保证绝大多数孩子能公平入学，让孩子尽量能就近上学而制定的。一般来说，学区房离所划定的学校不是很远，方便家长们接送。

可现在学区房的含义被很多人理解为名校区域的商品房，因为家长们都想让孩子读好的学校，所以公立的名校周边商品房比较热门。

学区房：比如A小区对应读的B学校，那么这个小区就是对应的这个学校的学区房。

学位房：A小区里的C房子，C房子的孩子已经在这个B学校读书了，所以这个房子的学位已经被占用，后面买房的房东就需要叫原房东把学位迁出去之后，后面的房东孩子才能读书。

如何解除学位被占用呢？主要方法就是叫原业主把户口迁出去，但是这边需要强调的一个是，现在很多城市的学区房，孩子的学籍一旦注册，就生效了，就需要过5年或者6年之后，过来一个循环，这个学位才能再次腾出，才能再次读书。

所以在房屋交易过程中，需要了解该是不是您想要学校的学区房，然后还需要跟原房东确认，该房的学位有没有被占用。关于这个学位有没有被占用的话，可以在合同里明确清楚，以便以后出现***，在***过程中有个依据。

到此，以上就是小编对于学区房的问题就介绍到这了，希望介绍关于学区房的3点解答对大家有用。